08. La reinvención de edificios de uso comercial en Londres con Santiago Klein

Bienvenidos al octavo episodio de la serie Bienes Raíces en este episodio tenemos el placer de tener como invitado especial a Santiago Klein quien nos cuenta sobre los proyectos que está desarrollando actualmente en Londres donde recientemente ha convertido un edificio comercial en una vitrina para la moda llamada The White Box en el famoso barrio de Soho, así como, entre otros, la conversión de un par de edificios de oficinas en apartamentos.

Santiago es actualmente el director de su propia compañía STERLING CAPITAL MANAGEMENT, el es un arquitecto argentino con una maestría en Gestión de Proyectos de la Universidad de Valencia y un Posgrado en Derecho Internacional de la Construcción y Arbitraje Internacional de la Universidad Queen Mary de Londres.

Santiago ha consolidado durante las últimas tres décadas una experiencia impresionante en la gestión de proyectos y de inversiones en Bienes Raíces e infraestructura a través de su carrera como director inicialmente en Currie & Brown y posteriormente con McBains.

Santiago, ha gestionado durante su carrera proyectos de más 6,000 millones de libras esterlinas, estado involucrado en grandes proyectos y programas de Bienes Raíces e Infraestructura en Europa y América Latina, por ejemplo, el anillo vial Madrid, la adquisición, así como, el desarrollo financiero y la venta de proyectos residenciales y comerciales en Londres, Miami, Nueva York y Buenos Aires.

Santiago nos cuenta en este episodio su experiencia, desde su propia desarrolladora inmobiliaria en Buenos Aires y porque decidió trasladarse a Londres en el año 2001.

En este episodio Santiago nos comparte su perspectiva del mercado de bienes raíces de Inglaterra en la actualidad y cuál cree que va a ser su futuro.

Sterling Capital Management tiene un fondo de capital latinoamericano y de los Estados Unidos enfocado en la inversión en proyectos inmobiliarios enfocados en la reconversión de activos físicos de uso industrial a residencial aprovechando el proceso acelerado de conversión dentro del sistema de planeación del Reino Unido que se conoce como Derechos de Desarrollos Permitidos (Permitted Development Rights) que fue creado para cerrar la brecha histórica que existe entre la oferta y la demanda de vivienda.

Uno de los proyectos que Santiago está desarrollando es White Box. Donde aprovechando el reto actual del mercado de los espacios comerciales debido al cambio de la forma cómo compran las personas hoy donde todo se compra por internet. White Box est un claro ejemplo de cómo se pueden reinventar los espacios comerciales en Londres. Este es un concepto único para la industria de la moda.

White Box es un espacio de 2,300 metros cuadrados donde jóvenes marcas y jóvenes diseñadores de moda pueden trabajar juntos, pueden crear juntos y pueden vender juntos.

Es un espacio en el centro de Soho, cerca a la famosa calle llamada Oxford Street. En este espacio los diseñadores tienen sus propios showrooms, espacios de trabajo, talleres con todos los elementos para producir sus producciones, espacios para hacer sus desfiles de moda y servicios para tomar fotografías a sus colecciones y espacios de venta directa al público que antes eran impensable para las jóvenes marcas debido a los altos costos de alquiler en esta área.

Si alguien está interesado en conocer más sobre el proyecto de White Box puede verlo en su página:

www.thewhitebx.com

Santiago en este episodio nos comparte los detalles de otros proyectos inmobiliarios que está actualmente desarrollando en Londres, como un par de edificios en Acton al lado de Ealing, los cuales eran originalmente edificios de oficinas que han reconvertido en apartamentos de uno y dos cuartos para rentarlos. Acton tiene una ubicación excelente a tan solo 17 minutos en tren al centro de londres.

También nos cuenta sobre su proyecto en East Finchley una de las zonas más exclusivas de Londres.

Si desean contactar a Santiago Klein le pueden escribir a su correo electrónico

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