Seminario gratis: Cómo vivir mejor en Inglaterra con ingresos pasivos

 Una semana de formación gratuita en la que te revelaré cómo puedes cambiar el  destino de tu vida invirtiendo en Bienes Raíces en Inglaterra con poco dinero

46. Trucos para sacar una hipoteca a las mejores tasas

Trucos para sacar una hipoteca a las mejores tasas en Inglaterra

q  Requisitos de los bancos

q  Como y donde aplicar para tener las mejores hipotecas

q  Como comparar las diferencias entre diferentes hipotecas, solo interés, abono de capital, tiempo, etc

 

q  MITO: Con las tasas de interés tan alta y la caída de los precios de las propiedades no vale la pena invertir

 

q  Un regalo para que entiendas las hipotecas y puedas compararlas desde la óptica de un inversionista inmobiliario

 

q  Recomendaciones para tener las mejores tasas

 

Dale clic al video abajo para ver el episodio ya mismo!

¿Quién puede tener una hipoteca?

    Fuera del Reino Unido, casi imposible, a no ser que tengas una relación con un banco de afuera.

    Accionista minoritario con socio(s) en Reino Unido.

    Si vives en Inglaterra

    Pre Settled Status

    Settled Status

 

    Con Visado (min 1 año)

Todo depende de tu situación

    Los bancos adoran las colillas de pago

    Hipotecas de 35 a 40 años son posibles, pero algunos tienen un tope de edad, 70 o 80 años

    Ejemplo, si tientes 49 años, unos bancos te prestaran máximo por 21 años otros por 31 años.

    Si eres director de una empresa en Inglaterra:

    P&G Empresa

    Salario

    Dividendos

    Si eres independiente (sole trader)

    La utilidad neta (Net Profit)

 

    Tres años idealmente.

Todo depende de tu ingreso

    Bancos prestan 4.2 a 6 veces

    Promedio 4.5 veces de:

    El ingreso bruto de empleados

    El ingreso neto para independientes

    Salario bruto y dividendos (directores de empresa)

    Ejemplo:

    Ingreso Bruto Anual £40,000

    Máximo monto de préstamo £178,000 (4.45x)

    Prestamos hasta el 95% del valor de la propiedad.

Hipoteca de sólo interés o con pago de capital

 Abono a capital

 Algún día no deberé dinero

 Si algo pasa tengo la casa libre

 Sólo pago intereses

 La deuda sigue igual

 ¡Si tú puedes poner a trabajar el dinero a una tasa mejor porque no aprovechar!

 El Mito

Tasas de interés son muy altas y hacen este negocio inviable

¿Dónde buscar hipotecas?

❑ Que ofrece el mercado

www.moneysupermarket.com  

www.money.co.uk

www.comparethemarket.com 

❑ Nunca colocar tus datos personales en tus búsquedas!

El regalo para que entiendas las hipotecas

Para descargar la hoja de cálculo ve a: hipotecas.bienes.co.uk

A que banco aplicar

❑ Normalmente tu banco no es la mejor opción

❑ No colocar tus datos personales en tus búsquedas

❑ El asesor hipotecario (bróker) trabaja para ti, no para el banco

❑ Los bancos usan brókeres por una razón

❑ Les brókeres les hacen la tarea a los bancos (filtran)

❑ Como si fuera el sacerdote, confiésate. 

Como conseguir un buen bróker

❑ Recomendación de alguien con circunstancias parecidas

❑ Un bróker que entienda tu situación

❑ ¿Alguien que hable español?

❑ Costo 

❑ Normalmente £500 adelantado

❑ Además entre 0.4%-2.0% adicionado a la hipoteca

❑ Pagar es mejor en el largo plazo

Preséntale una idea clara de lo que necesitas

Ser realista

❑ Cuantos ahorros tienes

❑ Que quieres comprar

❑ Donde lo quieres comprar

❑ Con quien lo quieres comprar

 

Hazle la tarea al bróker

 

    Empleados:

§  P60 (Formulario al final del año fiscal)

    Independientes:

§  SA302 (Resumen de ingresos e impuestos)

§  Tax Year Overview (TYO) Resumen fiscal

    Paga el Impuesto y envía el soporte

    ¡Presenta todo claro, una tablita de Excel!

    Extractos del banco 3 meses.

    Envía tu reporte de crédito.

¿Necesitas ayuda?

❑ No soy asesor financiero, pero me gusta ayudar

❑ Agenda una llamada gratis conmigo de 15 minutos. en éste enlace

O enviame un email a leo@bienes.co.uk

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