Seminario gratis: Cómo vivir mejor en Inglaterra con ingresos pasivos

 Una semana de formación gratuita en la que te revelaré cómo puedes cambiar el  destino de tu vida invirtiendo en Bienes Raíces en Inglaterra con poco dinero

44. ¿Invertir en propiedades cuando el mercado esta revuelto?

¿Invertir en propiedades cuando el mercado esta revuelto?

¿Qué está pasando con el mercado inmobiliario o de propiedades en Inglaeterra y en el Reino Unido? 

Tasas de interés subieron

Capacidad de compra se redujo

Demanda está bajando

Rentas están subiendo

Precios están bajando

Mano de obra esta escasa

Costos de materiales por las nubes

El mercado esta quieto.

Ejemplo práctico en la compra de un apartamento en Londres de £500,000 que renta en £2,000 al mes

Interest Coverage Ratio/Radio de cobertura de interés 125% 

Interest coverage rate (ICR)/ Tasa de Cobertura de Interés Solía ser 5.5% ahora puede ser cualquier cosa (ej. Tasa inicial +2%, ejemplo 7.5%)

Como calcular los indicadores claves:

Renta bruta anual

Flujo de caja anual

Rendimiento bruto

Rendimiento neto

Retorno en la inversión

¿Es sostenible esta situación?

Para los inversionistas

Para los prestamistas

Para los que quieren comprar vivir en la propiedad y luego rentarla o venderla

¿Qué está haciendo Leo Suárez con estos cambios?

Refinanciando a la mejor tasa

Utilizar créditos puente

Hacer las obras de renovación de manera creativa

Preparado para buscar nuevas oportunidades de compra hacia mediado del año entrante.

Compartir en:
Tu plataforma de podcast favorita:
 

En nuestros grupos de Facebook y LinkedIn compartimos información útil restringida a sus miembros, solicite su acceso aquí:

Scroll al inicio